太古城挞订货叫价贵32万

太古城挞订货叫价贵32万(成报) 太古城挞订货叫价贵32万   近期二手交投逐渐从低谷回升,个别早前遭挞订的二手业主亦再度放盘,其中太古城1个3房套单位,业主的溢价更高于之前。

  中原赵鸿运表示,太古城新近录得一宗挞订再放盘个案,涉及美菊阁中层H室,实用面积1,114平方呎,拥3房套房间隔,有工人房,望全海景,属优质单位。单位于上月中旬获用家承接,以1,788万元沽,折合实用呎价16,050元。惟于本月中旬双方签署正式买卖合约时,买家因家庭原因,最终选择挞订数十万元放弃单位。现时业主将单位重新放售,并调高叫价至1,820万元,每呎实用叫价约16,338元。

  由于近期发展商主要推出的楼盘以豪宅盘为主,对价码较大的二手屋苑亦产生了刺激作用。中原伍国俊表示,分行最新促成1宗何文田雅士花园交投,单位为2座中层E室,实用面积886平方呎,拥套3房间隔,刚以1,030万元易手,折合实用呎价11,625元。

  新买家为一名外区换楼客,见屋苑向东南方之放盘较为罕有,见上址间隔四正,亦方便子女上学,故斥资承接自用。据了解,原业主2011年2月以870万元购入上址,持货逾2年,是次沽货帐面赚幅达160万元或18%。

  此外柏景台亦录得成交。名采策略营业董事姚云龙表示,柏景台录得成交。该单位第1座高层C室单位,楼龄24年,实用面积998平方呎,3房2厅连主套及工人套房设计,获用家斥资以2,250万低市价3%吸纳,折合平均实用呎价为22,545元。原业主于2010年8月以1,950万元低位入货,持货3年多帐面大幅获利300万元离场,物业升值接近15%。
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