太古城成交价一周蒸发24%

太古城成交价一周蒸发24%(成报) 太古城成交价一周蒸发24%   太古城昨日录得一高层海景单位以1,765万元易手,与上周刚以历史高价2,330万元成交的同类分层单位比较,两宗成交价相差565万元,一周市值蒸发24%。中原地产太古城高级营业经理张光耀透露,股市大幅下调,楼市亦相继出现从天价回落的成交。市况逆转,楼价亦有调整压力,太古城本月暂录得11宗成交,平均实用呎价约17,400元。

  市场成交单位为太古城银柏阁高层B室,实用面积1,015平方呎,建筑面积1,137平方呎,3房套间隔。业主叫价1,820万元,最终愿减55万元,以1,765万元将单位连租约易手,折合平均实用呎价17,389元。张光耀指,原业主于2010年4月以1,100万元买入单位,持货5年,帐面获利665万元,单位升值60%。

  恒地柏汇4宗挞定

  恒地(012)筲箕湾柏汇,上周三沽清首批75伙,昨日即出现4宗挞定个案,杀定共97.1万元。一手住宅销售网显示,4伙单位签订临时买卖合约后交易再未有进展,选择挞定。单位分别是23楼B室,27楼K室,30楼B室,31楼K室,实用面积由209至210平方呎,售价463万至514万元。

  新盘方面,新地(016)东环II昨日公布首张价单,涉及188伙,价单定价介乎429万至860万,折实平均呎价$11,188,今日起收票。

  首批单位包括第1A、2A及2B座,实用面积378至645平方呎,属1至3房间隔。第2A座2楼08室属1房间隔,实用面积378平方呎,以11%折扣计算,折实入场费约382万元,折实呎价10,119元。
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